“หลายคนไม่รู้เลยว่า…บ้านกับที่ดินอาจไม่ได้เป็นของคนคนเดียวกัน แล้วแบบนี้…ใครมีสิทธิ์ขายกันแน่?”

“ถ้าเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดินเป็นคนละคน สิทธิ์ในการขายจะ ‘แยกกัน’ ทันที แปลว่า…เวลาจะขาย ต้องให้ ทั้งสองคนขายพร้อมกัน เพราะกรรมสิทธิ์ไม่ใช่คนเดียวกัน” “แต่ถ้าอยากขายแยกก็ทำได้ ✔ เจ้าของที่ดิน — ขายและโอนได้เลย ✔ เจ้าของบ้านอย่างเดียว — ต้องติดประกาศ 30 วันก่อน ถึงจะโอนกรรมสิทธิ์ได้” “เคสที่เจอบ่อยมากคือ สามีต่างชาติ–ภรรยาไทย ต่างชาติซื้อที่ดินไม่ได้ ก็เลยให้ภรรยาซื้อที่ดิน ส่วนตัวบ้านเป็นของสามี พอถึงเวลาขาย…ต้องขายพร้อมกันเท่านั้น ถ้าขายแยก ปัญหาตามมาแน่นอน” “เรื่องกรรมสิทธิ์ไม่ใช่เรื่องเล็ก ถ้าคุณกำลังจะขายบ้านหรือที่ดิน และชื่อไม่ตรงกัน ให้ Acute Realty Partner ช่วยตรวจเอกสารและวางแผนให้ถูกต้องตั้งแต่ต้น เพื่อให้การขายของคุณราบรื่นที่สุด”

8/24/2026 10:29:29 PM